外墻防水為什么一定要做好

建筑外墻的防水質(zhì)量是建筑物使用功能中的一項重要保證指標(biāo)，防水效果的優(yōu)劣，直接關(guān)系到建筑物的使用功能。外墻滲漏是長期的質(zhì)量熱點問題，也是全國建筑質(zhì)量通病之一，業(yè)已引起施工企業(yè)及各級部門的密切關(guān)注。

一、外墻滲漏的危害

如果外墻滲漏嚴(yán)重將會降低工程結(jié)構(gòu)的耐久性、安全性，因為砼中存在空隙裂縫，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，外墻滲漏后，水進(jìn)入其中，如遇氣溫降至零度以下，則水結(jié)成冰，其體積膨脹約90%，將直接擠壓材料，致使材料表層剝蝕；同時內(nèi)部剩余水被擠壓，使材料內(nèi)部也產(chǎn)生壓應(yīng)力，從而引發(fā)裂縫，或致使裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展，這種現(xiàn)象稱之為凍蝕。材料的孔隙率越大、裂縫越多、含水量越大及濕度越低，則凍蝕越嚴(yán)重。隨著使用年限的增加，凍蝕也越來越嚴(yán)重。凍蝕的結(jié)果導(dǎo)致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長，材料的承載能力也不斷下降。這是非常嚴(yán)謹(jǐn)與恐怖的。

砼保護(hù)層被破壞，還會導(dǎo)致鋼筋銹蝕，則鋼筋的截面會不斷減??；另外鋼筋銹蝕其體積膨脹約1-4倍，則會擠壓砼，從而引發(fā)裂縫或裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展，甚至崩脫砼保護(hù)層。所有這些都將會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)耐久性和安全性降低。外墻滲漏不僅僅會導(dǎo)致防水層遭到破壞，而且會影響建筑物使用壽命，給我們的居住生活帶來煩擾。

二、外墻滲漏原因

(1)因不均勻沉降，冷熱變化等因素引起，導(dǎo)致墻面不同程度的裂縫出現(xiàn)。這是建筑物在使用一定時間后必然出現(xiàn)的現(xiàn)象。

(2)外墻框架梁、柱與墻體間的裂縫。這是由于在建筑施工中，柱與墻體間的拉結(jié)筋間距設(shè)置不規(guī)范。

(3)窗框與墻體之間的縫隙。在墻體砌筑過程中，窗口的預(yù)留一般要比窗框本身稍大一些，所以在安裝窗戶時窗框四周必然會有不同大小的縫隙存在。

(4)外墻未設(shè)置分格縫或分格縫設(shè)置不妥，導(dǎo)致空鼓，破壞了涂料面層的防水功能。

(5)凸出外墻面構(gòu)件細(xì)部防水做法處理不當(dāng)。目前外墻凸出墻面的線條，懸挑板構(gòu)件逐漸增多，形式多樣，給施工操作帶來難點，給墻面防水帶來隱患。

(6)用戶使用不當(dāng)，二次裝修鑿打墻體，震動外墻造成空鼓、裂縫。

三、外墻滲漏的治理

1、對涂料外墻墻面滲漏治理

涂料墻面滲漏多為使用已久，縱橫龜裂多，防水涂料老化導(dǎo)致。因此要徹底解決應(yīng)結(jié)合墻面翻新與整體防水綜合處理的新技術(shù)。具體做法是——先將基層清理干凈，除去浮塵，鑿去原有裂縫、空鼓，無堅實基層，并嵌補(bǔ)牢固填塞防水灰膏；然后整面涂刷防水劑；待防水劑固化后再整體抹上防水劑與白水泥按一定配合比配制的防水膏；最后噴涂外墻涂料。

2、對塊料外墻墻面滲漏的治理

塊料墻面滲漏治理特點是防水效果好，使用壽命長，不影響建筑物外觀。具體方法是：

a. 對滲漏較為明顯的部位，進(jìn)行灌漿堵塞、切斷滲漏水毛細(xì)通道。由于空隙的大小深淺不同，其適用的灌漿料也不同。

b. 使用專用防水涂料重新勾縫，重點是對開裂處及空窟進(jìn)行堵塞；再用防水劑與水泥按一定比例配制的防水砂漿涂刷兩遍，形成1mm厚的連續(xù)防水層，該防水層與塊料及勾縫灰膏之間有較高的粘結(jié)力，并有一定韌性、較好的耐老化性和外觀顏色穩(wěn)定性；最后在防水砂漿外面噴涂一道有機(jī)硅罩面保護(hù)層。